Peletakan Batu Pertama Renovasi Ruber Pengwil Banten INI dan IPPAT

Grosse, Banten - Karangan bunga dari Pengurus Daerah (Pengda) yang ada di propinsi Banten, baik Pengda Ikatan Notaris Indonesia (INI) maupun Pengda Ikatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (IPPAT), menghiasi Rumah Bersama (Ruber) Pengurus Wilayah (Pengwil) Banten INI dan IPPAT. Bahkan hadir para Ketua Pengda dan Dewan Kehormatan Wilayah (DKW), serta Majelis Kehormatan Wilayah (MKW), guna menghadiri pelaksanaan tasyakur atas terbelinya aset baru bagi Pengwil Banten INI dan IPPAT (Rumah Bersama). Minggu 14 Juni 2026, menjadi moment penting dalam sejarah organisasi INI dan IPPAT, khususnya di Propinsi Banten, dimana dilaksanakan peletakan batu pertama sebagai tanda akan dimulainya renovasi Rumah Bersama. Selain itu, dilangsungkan pula pemotongan tumpeng usai peletakan batu pertama. "In Sya Allah, Rumah Bersama akan dipugar menjadi 3,5 lantai, agar kedepannya dapat dimaksimalkan kemanfaatan dan kegunaannya, baik bagi anggota maupun masyarakat," tukas Bendahara Pengwil Banten INI, Hj. Tuti Sudiarti Wijaya, SH, SpN. Dan, hal senada juga disampaikan oleh Ketua Pengwil Banten INI, Rustianah Dwi Korawan, SH, MKn, bahwa semua tidak akan terlaksana tanpa adanya support dari anggota yang ada di propinsi Banten. "Kami menghaturkan terima kasih kepada semua pihak yang turut serta dan andil, sehingga bisa terwujud kepemilikan Rumah Bersama di Pengwil Banten," ungkapnya.

Peletakan Batu Pertama Renovasi Ruber Pengwil Banten INI dan IPPAT, Minggu 14 Juni 2026.

Majalah Grosse Digital (MGD)/GrosseTV mendapat kesempatan melakukan peliputan dalam kegiatan peletakan batu pertama dan potong tumpeng, sebagai tanda dimulainya renovasi Rumah Bersama (Ruber) Pengurus Wilayah (Pengwil) Banten Ikatan Notaris Indonesia (INI) dan Ikatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (IPPAT). Ruber yang terletak di Jalan Sukaman Blok F1/5, Kabupaten Tangerang, Banten ini, rencanakan akan dipugar menjadi 3,5 lantai.

Prosesi peletakan batu pertama dan pemotongan tumpeng berlangsung dengan sederhana, namun mempunyai makna mendalam, khususnya bagi anggota yang berada di Propinsi Banten, dimana kedepannya akan memiliki Ruber yang dapat digunakan sebagai sarana melaksanakan kegiatan, baik seminar, rapat anggota, maupun kegiatan-kegiatan lain, seperti Bakti Sosial (Baksos), tempat konsultasi masyarakat mengenai permasalahan yang menyangkut kenotariatan (Notaris) dan pertanahan (PPAT).

Sebelum dilangsungkannya peletakan batu pertama, menurut Ketua Pengwil Banten INI, Rustianah Dwi Korawan, SH, MKn, telah dilangsungkan do'a bersama, agar pelaksanaan renovasi Ruber dapat berjalan dengan lancar dan sukses. Dalam prosesi peletakan batu pertama, dipimpin langsung oleh Ketua Pengwil Banten INI yang sempat menyampaikan, bahwa semua ini dapat terlaksana atas support semua pihak termasuk para anggota INI dan IPPAT yang ada di propinsi Banten.

"Saya mengucapkan banyak terima kasih atas dukungan dan support, sehingga Pengwil Banten dapat menambah aset berupa Rumah Bersama ini. Semoga kedepannya dapat dimaksimalkan dan kemanfaatannya bagi kemajuan anggota dan organisasi, khususnya di Banten," tukasnya yang kemudian meletakkan adukan semen dan pasir kedalam lubang pondisi, didampingi oleh Sekretaris Pengwil Banten INI, Sumening, SH, MKn dan Bendahara Pengwil Banten INI, Tuti Sudiarti Wijaya, SH, SpN.

Dimulai peletakan batu pertama oleh Ketua Pengwil Banten INI, dilanjutkan oleh Bendahara dan Sekretaris Pengwil Banten INI, dan diteruskan oleh para Ketua Pengurus Daerah (Pengda) se-Banten, serta Ketua Dewan Kehormatan Wilayah (DKW) Banten INI, Lieke Tikilie, SH, MKn. Setelah semuanya melakukan peletakan batu pertama, kegiatan dilanjutkan dengan pemotongan tumpeng di ruang tengah Ruber.

Pemotongan tumpeng dilakukan langsung oleh Ketua Pengwil Banten INI, Rustianah, SH, MKn, dan diserahkan pertama kepada Ketua DKW Banten INI, Lieke Tikilie, SH, SpN, dan Kedua diserahkan kepada Bendahara Pengwil Banten INI, Tuti Sudiarti Wijaya, SH, SpN, dan selanjutkan kepada para tamu undangan yang hadir, termasuk para Ketua Pengda se-Banten. Beberapa tanggapan disampaikan oleh para Ketua Pengda yang hadir, diantaranya Ketua Pengda Kabupaten Tangerang INI dan IPPAT, Dwiyanti Tyasprihatiningtyas, SH, MKn, yang menyampaikan bahwa dirinya sangat bangga dengan kepengurusan Pengwil saat ini.

"Semoga Ruber ini dapat digunakan untuk kemaslahatan anggota, dan didapat digunakan oleh Pengda mana pun yang ada di Banten dalam melaksanakan kegiatan," ungkapnya. Hal senada disampaikan oleh Asep Heryanto, SH, MKn, bahwa dengan adanya Ruber Pengwil Banten INI dan IPPAT, diharapkan kedepannya dapat lebih meningkatkan rasa kepedulian dan rasa memiliki organisasi khususnya di Banten. "Sekali lagi selamat atas Rumah Bersama Pengwil INI dan IPPAT, jaya, jaya, jaya," tandasnya.

Sementara Ketua Pengda Kota Tangerang IPPAT, Adria Wati Salima, SH, MKn, mennyampaikan, bahwa Ruber ini kedepannya dapat digunakan untuk dan bagi masyarakat sekitar, seperti pengajian anak-anak secara gratis. "Jadi tidak hanya dimanfaatkan oleh anggota dari seluruh Pengda yang ada di Banten saja, tapi juga dapat digunakan dan dimanfaatkan bagi masyarakat sekitar," paparnya.

Hal senada disampaikan oleh Ketua Pengda Kota Tangerang Selatan INI dan IPPAT, Arie Herawati, SH, SpN, MH, dimana dirinya menyampaikan dengan adanya Ruber ini, biaya kegiatan bagi anggota dapat ditekan semurah mungkin. "Adanya Ruber, ini dapat mengurangi pengeluaran untuk sewa tempat pelaksanaan kegiatan, jadi bisa lebih murah dan tidak membebankan anggota," tukasnya.

Ditambahkan oleh Penasehat Pengda Kota Tangerang Selatan INI dan IPPAT, Tuti Sudiarti Wijaya, SH, MKn, bahwa Ruber dapat digunakan untuk kegiatan yang melibatkan masyarakat sekitar, misalnya Bakti Sosial. "Namun, sekali lagi, diharapkan bukan hanya rasa memiliki saja terhadap Ruber, namun juga harus dirawat, sehingga Ruber dapat dimanfaatkan kegunaannya oleh generasi-generasi selanjutnya," tandanya.

450 Peserta Ikuti Aspek Merger Perseroan dan Konsekuensi Terhadap Aset Tetap di Pengwil Banten INI dan IPPAT

Grosse, Tangerang - Merger merupakan perbuatan hukum penggabungan perseroan, dimana satu perseroan atau lebih menggabungkan diri ke perseroan lain, dan perseroan yang menggabungkan diri menjadi bubar. Konsekuensinya, seluruh aset dan kewajiban entitas yang bubar beralih secara hukum kepada perseroan yang menerima merger, sehingga proses rekonsiliasi dan penilaian ulang. Hal inilah yang menjadi daya tarik Pengurus Wilayah (Pengwil) Banten Ikatan Notaris Indonesia (INI) bersama Pengwil Banten Ikatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (IPPAT) menyelenggarakan seminar dengan mengangkat tema "Aspek MergerPerseroan dan Konsekuensi Terhadap Aset Tetap", dan menarik sekitar 450 peserta untuk mengikuti seminar tersebut. Kegiatan yang dikomandoi oleh Andrea Septiyani, SH, SpN, MH diadakan di Menara TopFood, Tangerang, Banten, Jum'at 12 Juni 2026, dengan menghadirkan Syarifuddin, SH, SpN, MH selaku pemateri yang dimoderatori oleh Wendi Oktapiyani, SH, MKn.

Aspek Merger Perseroan dan Konsekuensi Terhadap Aset Tetap di Pengwil Banten INI dan IPPAT, Menara TopFood, Tangerang, Banten, Jum'at 12 Juni 2026.

Konsekuensi spesifik merger terhadap aspek tetap, menurut narasumber, Syarifuddin, SH, SpN, MH, meliputi, antara lain; Peraligan Kepemilikan (peralihan hukum), yaitu seluruh aset perseroan yang bubar berpindah kepada perseroan penerima merger. "Hal ini memerlukan pembaruan dokumen legalitas, seperti sertipikat tanah, BPKB kendaraan, hak paten, dan lain-lainnya," ungkapnya dalam penyampaian materi.

Selain itu, lanjutnya, penilaian ulang nilai buku (value), harus sesuai dengan standar akuntansi, aset tetap akan dicatat sebesar nilai wajar (fair value) pada tanggal akuisisi. "Nah, disini sering kali memunculkan selisih lebih atau kurang dari nilai buku sebelumnya," sambungnya.

Munculnya Goodwill, apabila nilai akuisis atau penggabungan lebih tinggi daripada nilai wajar aset neto (selisih aset dan liabilitas) yang diperoleh, selisih tersebut akan dicatat sebagai goodwill (aset tidak berwujud). Sedangkan konsolidasi penyusutan (Depresiasi), kebijakan metode penyusuran dan estimasi masa manfaat aset dari kedua belah pihak harus diseragamlkan atau dievaluasi ulang, agar sesuai dengan kebijakan akuntansi perseroan penerima.

"Implikasi perpajakan, dari penggabungan usaha berpotensi menimbulkan pajak penghasilan (PPh), namun, wajib pajak dapat mengajukan permohonan penggunaan nilai buku (pooling of interest) kepada Direktorat Jenderal Pajak (DJP), agar pengalihan aset tidak memicu pajak secara langsung pada saat transaksi," papar Syarifuddin, SH, SpN, MH.

Dalam merger perserian, Notaris wajib memastikan seluruh prosedur hukum penggabungan sah, terangnya melanjutkan, berdasarkan Undang-Undang (UU) No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (PT). "Hal paling krusial terkait aset tetap, adalah memastikan peralihan hak, pemenuhan kewajiban kreditur, serta legalitas perpajajkan dicantumkan secara akurat dan transparan dalam Rancangan Penggabungan dan Akta Merger," terangnya.

Berdasarkan data yang Majalah Grosse Digital (MGD)/GrosseTV himpun, dimana ada beberapa hal esensial yang wajib diperhatikan oleh Notaris, yaitu antara lain; Konsekuensi Hukum terhadap Aset Tetap, dimana peralihan hak (demi hukum), berdasarkan prinsip merger, seluruh aset (aktiva) dan kewajiban (pasiva) dari perusahaan yang menggabungkan diri beralih demi hukum kepada perusahaan yang menerima penggabungan.

Selain itu, mengenai invntarisasi aset, Notaris harus memperhatikan daftar rincian aset tetap (tanah, bangunan, mesin, dan lain-lain), telah diverifikasi melalui proses uji tuntas (due deligence) dan dilampirkan secara jelas dalam Rancangan Merger.

"Akta Peralihan Lanjutan, dimana Notaris wajib mengecek, apakah peralihan aset tersebut memerlukan Akta Ikutan (turunan) tambahan pasca-merger, seperti Akta Jual Beli (AJB), khusus untuk tanah/bangunan atau balik nama Hak tanggungan yang harus didaftarkan ke instansi terkait, seperti Badan Pertanahan Nasional (BPN)," jelas Syarifuddin, SH, SpN, MH.

Notaris harus memastikan status aset yang sedang diagunkan, sambungnya, atau dijadikan jaminan utang kepada pihak ketiga (kreditur) telah diselesaikan atau disetujui oleh para kreditur. "Legalitas dan prosedur merger perseroan, harus mendapat Persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). "Akta Merger baru dapat dibuat, apabila Rancangan Penggabungan telah disetujui dalam RUPS dari masing-masing perseroan yang terlibat dengan kuorum yang sah," ujarnya.

Hal lain yang perlu diperhatikan, lanjutnya, terkait penyelesaian hak kreditur dan pihak ketiga. Notaris harus memastikan direksi telah mengumumkan ringkasan rancangan merger dalam surat kabar dan menginformasikan kepada kreditur. "Kreditur berhak mengajukan keberatan, jika merasa dirugikan terkait kepastian pelunasan utang dari perusahaan penerima merger. Termasuk juga, masalah laporan keuangan, dimana neraca penutup dari perusahaan yang menggabungkan diri, dan neraca pembuka pada perusahaan penerima penggabungan harus jelas dan telah diaudit," tukasnya.

Terkait peralihan aset dan pajak, menurut pemateri, Notaris perlu mengingatkan para pihak terkait konsekuensi perpajakan dari pengalihan aset. Meskipun secara umum, merger dengan kriteria tertentu dapat memperoleh fasilitas penundaan pembayaran pajak, misalnya menggunakan nilai buku, Notaris harus memastikan surat keterangan bebas pajak atau kelengkapan pelaporan pajak telah dipenuhi.

Perusahaan penerima merger harus menyesuaikan pencatatan nilai aset tetap dan metode penyusutan (depreciation) sesuai standar akuntansi keuangan yang berlaku pasca-penggabungan. "Jadi, Notaris wajib memastikan, bahwa merger tersebut tidak melanggar ketentuan antimonopoli. Apabila merger menghasilkan nilai aset atau omzet tertentu yang melampaui batasan ambang batas (threshold), Notaris harus memastikan perusahaan telah mendapatkan persetujuan atau menyampaikan notifikasi kepada Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU)," tandasnya.

Kegiatan seminar tersebut dipandu oleh Fahmi Azmi, SH, MKn, selaku pembawa acara (master of ceremony), yang mengawali acara dengan menyanyikan lagu Indonesia Raya, Hymne INI, Hymne IPPAT dan Mars INI yang dipandu oleh Legalia Sirait, SH, SpN, MH selaku dirigen. Kemudian dilanjutkan dengan pembacaan do'a yang disampaikan oleh Danu Kenang Rustiawan, SH, MKn.

Acara diteruskan dengan beberapa sambutan, diantaranya Sambutan sekaligus laporan yang disampaikan oleh Andrea Septiyani, SH, SpN, MH, selaku Ketua Panitia Pelaksana, kemudian dilanjutkan dengan sambutan dari Ketua Pengwil Banten INI, Rustianah Dwi Korawan, SH, MKn, juga sekaligus membuka secara resmi seminar dengan ditandai pemukulan gong.

Hadir pada seminar tersebut, Ketua Dewan Kehormatan Wilayah (DKW) INI, Lieke Tikilie, SH, SpN beserta jajarannya. Ketua Majelis Kehormatan Wilayah (MKW) IPPAT, Hj Titi Setyowati, SH, SpN, MH. Sekretaris Pengwil Banten INI, Sumening, SH, MKn, Bendahara Pengwil Banten INI, Tuti Sudiarti Wijaya, SH, SpN, beserta jajaran kepengurusan Pengwil Banten INI, dan juga hadir para Ketua Pengurus Daerah (Pengda) INI dan IPPAT se-Banten.

Menurut Ketua Panitia Pelaksana, Andrea Septiyani, SH, SpN, MH, peserta yang mengikuti seminar, tidak hanya dari wilayah Banten saja. "Ada juga dari Jawa Barat, Jawa Timur, Sumater, Sulawesi, dan lainnya yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu," ungkapnya dalam sambutan. Semoga apa yang disampaikan oleh pemateri, sedikit banyaknya dapat menambah khasanah keilmuan di perseroan, khusunya mengenai Merger. Salam kompak dan sukses selalu dari MGD dan GrosseTV.